{"id":934,"date":"2026-06-02T03:31:58","date_gmt":"2026-06-02T03:31:58","guid":{"rendered":"https:\/\/contabilidadfamiliar.com\/index.php\/2026\/06\/02\/ni-palermo-ni-puerto-madero-los-lugares-donde-mas-se-disparo-el-valor-de-las-viviendas\/"},"modified":"2026-06-02T03:31:58","modified_gmt":"2026-06-02T03:31:58","slug":"ni-palermo-ni-puerto-madero-los-lugares-donde-mas-se-disparo-el-valor-de-las-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contabilidadfamiliar.com\/index.php\/2026\/06\/02\/ni-palermo-ni-puerto-madero-los-lugares-donde-mas-se-disparo-el-valor-de-las-viviendas\/","title":{"rendered":"Ni Palermo ni Puerto Madero: los lugares donde m\u00e1s se dispar\u00f3 el valor de las viviendas"},"content":{"rendered":" \n                                        <p><div class=\"extracted-content\"><div id=\"readability-page-1\" class=\"page\"><article> El mercado inmobiliario del <a href=\"https:\/\/eleconomista.com.ar\/tags\/amba-t1399\" target=\"_blank\"><strong>\u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) <\/strong><\/a>mostr\u00f3 se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n durante mayo de 2026, seg\u00fan el nuevo informe de <a href=\"https:\/\/eleconomista.com.ar\/tags\/mercado-libre-t1896\" target=\"_blank\"><strong>Mercado Libre<\/strong><\/a>. Los precios de venta continuaron en alza en gran parte de los segmentos, mientras que la demanda de propiedades registr\u00f3 una mejora impulsada por condiciones de financiamiento m\u00e1s favorables. Adem\u00e1s, el mercado de alquileres mantuvo aumentos moderados y una oferta significativamente superior a la observada antes de la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres. <h2><strong>Los precios de venta siguen en ascenso<\/strong><\/h2> Seg\u00fan el relevamiento elaborado por Mercado Libre y la Universidad de San Andr\u00e9s, el precio mediano de venta por metro cuadrado en d\u00f3lares aument\u00f3 2,2% interanual en departamentos y 1,3% en casas dentro del AMBA. Entre las distintas zonas, GBA Norte volvi\u00f3 a destacarse como el segmento m\u00e1s din\u00e1mico, con un incremento anual de 9,2% en casas y de 4,9% en departamentos. <strong>Datos destacados de mayo:<\/strong> <ul><li>Departamentos: +0,6% mensual en CABA y GBA Sur; +1,5% en GBA Norte.<\/li><li>Casas: +3% mensual en GBA Norte.<\/li><li>Tigre lider\u00f3 las subas en casas con un alza interanual de 17,8%.<\/li><li>Escobar encabez\u00f3 el aumento en departamentos con una mejora de 12,2%.<\/li><\/ul><mark><strong>En la Ciudad de Buenos Aires, el barrio con mayor incremento anual en el precio de venta de departamentos fue Parque Avellaneda, donde los valores avanzaron 11,2% respecto de mayo de 2025.<\/strong><\/mark> <h2><strong>Mejora la demanda impulsada por el cr\u00e9dito<\/strong><\/h2>Uno de los datos m\u00e1s relevantes del informe es la recuperaci\u00f3n de la demanda. Los contactos generados por publicaciones de departamentos en venta en CABA crecieron 11,9% interanual en abril de 2026 y avanzaron 5,2% respecto de marzo, revirtiendo la tendencia contractiva observada hacia fines de 2025. El informe vincula esta mejora con el abaratamiento del financiamiento hipotecario. La reducci\u00f3n de tasas permiti\u00f3 ampliar el acceso al cr\u00e9dito para potenciales compradores, aunque las entidades financieras contin\u00faan manteniendo requisitos de ingreso y calificaci\u00f3n elevados. <h2><strong>Alquileres: subas moderadas y fuerte crecimiento de la oferta<\/strong><\/h2> En el segmento de alquileres, los precios mostraron incrementos m\u00e1s contenidos durante mayo. Los departamentos registraron una suba mensual de entre 1,1% y 1,7% seg\u00fan la zona, mientras que las variaciones interanuales oscilaron entre 22,4% y 34%. En CABA, los alquileres de departamentos aumentaron 34% frente a mayo del a\u00f1o pasado. Por barrios y municipios, los mayores incrementos mensuales se observaron en N\u00fa\u00f1ez para departamentos dentro de la Ciudad (+6%) y en San Isidro para departamentos del conurbano (+4,3%). En el mercado de casas, Moreno registr\u00f3 la mayor suba mensual en alquileres, con un avance de 8,3%. El informe tambi\u00e9n destaca el fuerte crecimiento de la oferta. La cantidad de departamentos disponibles para alquilar en el AMBA aument\u00f3 257,9% respecto de noviembre de 2023, reflejando una expansi\u00f3n significativa del stock disponible en el mercado locativo. Mientras tanto, el \u00edndice de confianza elaborado por Mercado Libre y la Universidad de San Andr\u00e9s muestra que los mercados de departamentos en CABA, GBA Norte y GBA Sur contin\u00faan en fase alcista, consolidando las se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n que comenz\u00f3 a mostrar el sector inmobiliario durante el \u00faltimo a\u00f1o. <a href=\"https:\/\/www.google.com\/preferences\/source?q=eleconomista.com.ar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">   <span>Segu\u00ed a El Economista en Google<\/span> <span>Agreganos a tus medios preferidos.<\/span>  + Agregar <\/a> <\/article><\/div><\/div><\/p>\n                                        \n                                        \n                                        <p>Fuente: <a href=\"https:\/\/eleconomista.com.ar\/economia\/ni-palermo-ni-puerto-madero-lugares-donde-mas-disparo-valor-viviendas-n95412\">Enlace original<\/a><\/p>\n                                        ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario del \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) mostr\u00f3 se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n durante mayo de 2026, seg\u00fan el nuevo informe de Mercado Libre. 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