{"id":3075,"date":"2026-10-08T03:06:31","date_gmt":"2026-10-08T03:06:31","guid":{"rendered":"https:\/\/contabilidadfamiliar.com\/index.php\/2026\/10\/08\/creditos-hipotecarios-con-fondos-de-anses-ya-permiten-comprar-viviendas-a-una-tasa-del-65-mas-uva\/"},"modified":"2026-10-08T03:06:31","modified_gmt":"2026-10-08T03:06:31","slug":"creditos-hipotecarios-con-fondos-de-anses-ya-permiten-comprar-viviendas-a-una-tasa-del-65-mas-uva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contabilidadfamiliar.com\/index.php\/2026\/10\/08\/creditos-hipotecarios-con-fondos-de-anses-ya-permiten-comprar-viviendas-a-una-tasa-del-65-mas-uva\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9ditos hipotecarios con fondos de ANSES ya permiten comprar viviendas a una tasa del 6,5% m\u00e1s UVA"},"content":{"rendered":" \n                                        <p><div class=\"extracted-content\"><div id=\"readability-page-1\" class=\"page\"><div> <!-- { REGION4 --> <header> <h2><p id=\"p-1791419602282-69919\"> El Banco Ciudad aprob\u00f3 184 pr\u00e9stamos por $15.355 millones y concret\u00f3 las primeras 50 escrituras. La l\u00ednea ofrece hasta $150 millones a 25 a\u00f1os para adquirir una propiedad en CABA, con una tasa subsidiada y requisitos espec\u00edficos de superficie, valor e ingresos.<\/h2> <\/header> <ul><li> <h2> <a href=\"https:\/\/www.ambito.com\/negocios\/dia-la-madre-bancos-lanzan-descuentos-40-reintegros-y-24-cuotas-interes-n6331384\" target=\"\" title=\"\u00e1mbito.com | D\u00eda de la Madre: bancos lanzan descuentos de hasta 40%, reintegros y 24 cuotas sin inter\u00e9s\" alt=\"\u00e1mbito.com | D\u00eda de la Madre: bancos lanzan descuentos de hasta 40%, reintegros y 24 cuotas sin inter\u00e9s\" rel=\"deferer follow\"> D\u00eda de la Madre: bancos lanzan descuentos de hasta 40%, reintegros y 24 cuotas sin inter\u00e9s <\/a><\/h2> <\/li> <li> <h2> <a href=\"https:\/\/www.ambito.com\/negocios\/soflex-acelera-su-apuesta-la-inteligencia-artificial-y-lleva-la-ia-al-corazon-del-911-n6331324\" target=\"\" title=\"\u00e1mbito.com | Soflex acelera su apuesta por la inteligencia artificial y lleva la IA al coraz\u00f3n del 911\" alt=\"\u00e1mbito.com | Soflex acelera su apuesta por la inteligencia artificial y lleva la IA al coraz\u00f3n del 911\" rel=\"deferer follow\"> Soflex acelera su apuesta por la inteligencia artificial y lleva la IA al coraz\u00f3n del 911 <\/a><\/h2> <\/li><\/ul> <article data-td-script-src=\"https:\/\/www.ambito.com\/td\/modulos\/encuestas\/js\/function-embeds-min-version-1791346108.js\"> <p id=\"p-1791419704672-65608\">El <strong>Banco Ciudad concret\u00f3 las primeras escrituras de viviendas adquiridas con <a href=\"https:\/\/www.ambito.com\/economia\/creditos-hipotecarios-uva-como-acceder-la-nueva-tasa-del-65-comprar-la-primera-vivienda-caba-n6321489\" target=\"_blank\" rel=\"follow\">cr\u00e9ditos hipotecarios<\/a> financiados con recursos del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de ANSES<\/strong>. La l\u00ednea est\u00e1 destinada a la compra de primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires y combina el ajuste por UVA con una <strong>tasa fija del 6,5% nominal anual<\/strong>, subsidiada por el gobierno porte\u00f1o.<\/article> <article> <p id=\"p-1791419704672-46363\">Seg\u00fan inform\u00f3 la entidad, se aprobaron <strong>184 pr\u00e9stamos por un total de $15.355 millones<\/strong>. De ese universo, <strong>50 familias escrituraron durante la segunda quincena de septiembre<\/strong>, mientras que los desembolsos restantes est\u00e1n previstos para octubre.<\/article> <article><p id=\"p-1791419704672-15018\"> Las primeras operaciones permitieron comprar <strong>departamentos de entre uno y tres ambientes<\/strong>, con un monto promedio de cr\u00e9dito de <strong>$84 millones<\/strong>, una <strong>cuota inicial promedio de $550.000<\/strong> y plazos de financiamiento de entre <strong>15 y 25 a\u00f1os<\/strong>. Las propiedades se encuentran en barrios como Almagro, Caballito, Flores, Parque Chacabuco, Parque Avellaneda, Liniers, Constituci\u00f3n, La Boca, Recoleta, Palermo, Belgrano, Villa Urquiza y Saavedra.<\/article> <article> <h2 id=\"p-1791419704672-78448\">C\u00f3mo funciona el financiamiento con fondos del FGS<\/h2> <p id=\"p-1791419704672-88142\">El esquema combina <strong>fondeo del FGS de ANSES con recursos de la Ciudad de Buenos Aires destinados a subsidiar la tasa de inter\u00e9s<\/strong>. El Banco Ciudad obtuvo los fondos en la primera licitaci\u00f3n organizada por el Gobierno nacional el <strong>7 de septiembre<\/strong> y los aplic\u00f3 a esta l\u00ednea hipotecaria.<\/article> <article> <p id=\"p-1791419704672-99161\">Los pr\u00e9stamos se otorgan en <strong>Unidades de Valor Adquisitivo (UVA)<\/strong> y tienen una tasa del <strong>6,5% TNA<\/strong>. Esto significa que <strong>la tasa de inter\u00e9s es fija, pero la cuota en pesos no lo es<\/strong>, ya que el capital y las cuotas se actualizan seg\u00fan la evoluci\u00f3n de la UVA.<\/article> <article> <p id=\"p-1791419704672-30749\">La propuesta permite financiar <strong>hasta el 75% del valor del inmueble<\/strong>, con un <strong>monto m\u00e1ximo de $150 millones<\/strong> y un plazo de devoluci\u00f3n de <strong>hasta 25 a\u00f1os<\/strong>, mediante el sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s. <h2 id=\"p-1791419704672-80150\">Qu\u00e9 propiedades se pueden comprar y qui\u00e9nes pueden acceder<\/h2> <p id=\"p-1791419704672-46123\">La l\u00ednea est\u00e1 destinada exclusivamente a la <strong>adquisici\u00f3n de primera vivienda en CABA<\/strong>. Las propiedades deben tener <strong>hasta 80 metros cuadrados cubiertos<\/strong> y un valor por metro cuadrado <strong>igual o inferior a u$s2.800<\/strong>. <p id=\"p-1791419704672-46821\">Pueden solicitarla <strong>personas mayores de edad que trabajen en relaci\u00f3n de dependencia y cobren o migren su cuenta sueldo al Banco Ciudad<\/strong>. Tambi\u00e9n est\u00e1 disponible para <strong>monotributistas y aut\u00f3nomos que contraten el Paquete Crecer<\/strong> de la entidad. <p id=\"p-1791419704672-20212\">La relaci\u00f3n entre la cuota y los ingresos puede alcanzar <strong>hasta el 25% de los ingresos netos del solicitante y\/o de su grupo familiar<\/strong>. Adem\u00e1s, se admite la <strong>figura de un garante para incrementar la capacidad crediticia<\/strong>. <p id=\"p-1791419704672-75794\">Como el pr\u00e9stamo cubre hasta tres cuartas partes del valor de la propiedad, <strong>el comprador debe aportar al menos el 25% restante<\/strong>, adem\u00e1s de contemplar los gastos asociados a la operaci\u00f3n. <h2 id=\"p-1791419704672-27903\">Cu\u00e1nto hay que ganar para pedir $100 millones o $150 millones<\/h2> <p id=\"p-1791419704672-61128\">El Banco Ciudad difundi\u00f3 dos ejemplos de financiamiento a <strong>25 a\u00f1os<\/strong>, calculados con el valor de la <strong>UVA del 22 de septiembre de 2026<\/strong>: <ul id=\"p-1791419704672-93139\"> <li id=\"p-1791419704672-13110\"> <p id=\"p-1791419704672-53601\"><strong>Para un cr\u00e9dito de $100 millones<\/strong>, la cuota inicial es de <strong>$660.000<\/strong> y se requieren <strong>ingresos familiares desde $2.650.000<\/strong>.<\/li> <li id=\"p-1791419704672-31951\"><p id=\"p-1791419704672-31628\"> <strong>Para un cr\u00e9dito de $150 millones<\/strong>, la cuota inicial asciende a <strong>$985.000<\/strong>, con <strong>ingresos familiares desde $3.950.000<\/strong>.<\/li> <\/ul> <p id=\"p-1791419704672-84229\">Los valores corresponden a las condiciones y a la cotizaci\u00f3n de la UVA utilizadas en esos ejemplos, por lo que <strong>el importe en pesos de las cuotas se modifica con la actualizaci\u00f3n de esa unidad<\/strong>. <\/article> <div><ul> <span> Temas <\/span> <li> <a href=\"https:\/\/www.ambito.com\/banco-ciudad-a5127904\"> Banco Ciudad <\/a><\/li> <li> <a href=\"https:\/\/www.ambito.com\/creditos-hipotecarios-a5122732\"> Cr\u00e9ditos hipotecarios <\/a><\/li> <li> <a href=\"https:\/\/www.ambito.com\/anses-a5122534\"> ANSES <\/a><\/li> <\/ul><\/div> <!-- REGION4 } --><\/div><\/div><\/div><\/p>\n                                        \n                                        \n                                        <p>Fuente: <a href=\"https:\/\/www.ambito.com\/negocios\/creditos-hipotecarios-fondos-anses-ya-permiten-comprar-viviendas-una-tasa-del-65-mas-uva-n6331387\">Enlace original<\/a><\/p>\n                                        ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Banco Ciudad aprob\u00f3 184 pr\u00e9stamos por $15.355 millones y concret\u00f3 las primeras 50 escrituras. 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