{"id":2402,"date":"2026-08-02T03:41:55","date_gmt":"2026-08-02T03:41:55","guid":{"rendered":"https:\/\/contabilidadfamiliar.com\/index.php\/2026\/08\/02\/esta-inmobiliaria-permite-alquilar-a-quienes-no-tienen-garantia-ni-recibo-de-sueldo\/"},"modified":"2026-08-02T03:41:55","modified_gmt":"2026-08-02T03:41:55","slug":"esta-inmobiliaria-permite-alquilar-a-quienes-no-tienen-garantia-ni-recibo-de-sueldo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contabilidadfamiliar.com\/index.php\/2026\/08\/02\/esta-inmobiliaria-permite-alquilar-a-quienes-no-tienen-garantia-ni-recibo-de-sueldo\/","title":{"rendered":"Esta inmobiliaria permite alquilar a quienes no tienen garant\u00eda ni recibo de sueldo"},"content":{"rendered":" \n

Puntos importantes<\/h3> La Inmobiliaria Social de H\u00e1bitat para la Humanidad en CABA conecta inquilinos excluidos con propietarios de viviendas vac\u00edas.<\/span> El programa integra a trabajadores informales o familias sin garant\u00eda, activando inmuebles ociosos fuera del mercado de alquiler.<\/span> H\u00e1bitat financia refacciones de propiedades vac\u00edas para reinsertarlas, esperando las primeras 7 operaciones en 6-8 meses.<\/span> <\/div>
Conseguir un alquiler<\/strong> en la Ciudad de Buenos Aires<\/strong> ya no depende solamente de cu\u00e1nto cuesta. Hoy, para muchos, el problema empieza antes de negociar el precio<\/a>. Miles de personas con ingresos suficientes para afrontar una renta quedan afuera porque trabajan de manera informal, son monotributistas, no tienen garant\u00eda propietaria o directamente son rechazadas por tener hijos o mascotas. Frente a ese escenario, H\u00e1bitat para la Humanidad Argentina <\/strong>puso en marcha una Inmobiliaria Social<\/strong> que busca unir a esos potenciales inquilinos con propietarios que tienen viviendas vac\u00edas y no logran alquilarlas. La propuesta no busca ofrecer alquileres m\u00e1s baratos<\/strong> ni alquileres subsidiados<\/strong>. La apuesta pasa por actuar como intermediaria entre propietarios <\/strong>e inquilinos <\/strong>para recuperar inmuebles <\/strong>que hoy est\u00e1n fuera del mercado y ampliar la oferta para personas que, aunque tienen capacidad de pago, quedan excluidas por los requisitos habituales. A partir de datos del Censo Nacional 2022, H\u00e1bitat para la Humanidad Argentina <\/a>estima que en la Ciudad de Buenos Aires hay 228.000 viviendas vac\u00edas<\/strong>, equivalentes al 13,8% del parque habitacional. Los datos del Censo <\/a>tambi\u00e9n muestran que el 35,3% de los hogares porte\u00f1os alquila<\/strong>. Seg\u00fan un an\u00e1lisis elaborado por la ONG, esa proporci\u00f3n creci\u00f3 66% entre 2018 y 2023<\/strong>. A su vez, la ONG se\u00f1ala que el 43,2% de los trabajadores de la Ciudad se desempe\u00f1a en la econom\u00eda informal<\/strong>, una condici\u00f3n que dificulta el acceso al mercado formal de alquileres. En paralelo, la Encuesta Inquilina Nacional 2025 <\/a>revela que el 57% de quienes alquilan destina m\u00e1s de la mitad de sus ingresos al pago de la vivienda y que el 40% de las familias con menores tuvo dificultades para conseguir un alquiler.<\/strong> Cecilia Mosto, polit\u00f3loga y directora de la consultora CIO, particip\u00f3 del dise\u00f1o metodol\u00f3gico de la iniciativa, explica por qu\u00e9 considera necesario innovar en este mercado. “Dentro de los diversos actores claves que conforman el ecosistema de la vivienda, hay un consenso generalizado de la necesidad de innovar para poder reducir el d\u00e9ficit habitacional <\/strong>creciente. Por otro lado, hay tambi\u00e9n consenso alrededor del alquiler social <\/strong>como una soluci\u00f3n posible y adecuada para el actual contexto”, dice. La iniciativa no naci\u00f3 de cero. Desde hace quince a\u00f1os la ONG administra un edificio de nueve departamentos en La Boca destinado al alquiler social<\/strong>. Seg\u00fan los registros de H\u00e1bitat, el 89% de las familias que pasaron por ese programa luego logr\u00f3 alquilar dentro del mercado formal o ahorrar para acceder a una vivienda propia. Adem\u00e1s, el 33% inici\u00f3 estudios o mejor\u00f3 otras condiciones de vida gracias a la estabilidad habitacional.<\/span> “Cuando una familia tiene resuelta su situaci\u00f3n habitacional en un lugar adecuado puede empezar a desarrollar otras dimensiones de su vida. Vimos personas que retomaron estudios, mejoraron su salud o pudieron ahorrar para acceder despu\u00e9s a un alquiler formal <\/strong>o incluso construir su vivienda”, explic\u00f3 a iProfesional<\/strong> <\/strong>B\u00e1rbara Bonelli, directora ejecutiva de H\u00e1bitat para la Humanidad Argentina.

Inmobiliaria Social: qui\u00e9nes pueden acceder y c\u00f3mo funciona<\/h2> El programa est\u00e1 dirigido a personas que pueden sostener el pago mensual de un alquiler, pero que encuentran barreras para ingresar al mercado formal. Entre ellas aparecen trabajadores independientes<\/strong>, monotributistas<\/strong>, personas con ingresos informales<\/strong>, jubilados <\/strong>que complementan sus haberes con otras actividades y familias que no cuentan con garant\u00eda propietaria<\/strong> o recibo de sueldo<\/strong>. Seg\u00fan el esquema dise\u00f1ado por H\u00e1bitat, el alquiler se firma a valor de mercado<\/span>. El objetivo no es bajar el precio de la renta sino eliminar las barreras que hoy dejan afuera a miles de personas. El inquilino deber\u00e1 pagar el alquiler mensual y el dep\u00f3sito de garant\u00eda<\/strong>, como ocurre en cualquier contrato. No abonar\u00e1 una comisi\u00f3n a la Inmobiliaria Social ni un cargo adicional por las refacciones del inmueble<\/strong>. El proyecto tambi\u00e9n busca resolver un problema del otro lado del mercado. Muchas viviendas permanecen desocupadas porque necesitan arreglos que sus due\u00f1os no pueden afrontar o porque atraviesan situaciones legales pendientes, como sucesiones<\/strong> sin resolver. Seg\u00fan un estudio del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires<\/strong>, el 81% de los propietarios tiene m\u00e1s de 65 a\u00f1os y mantener una vivienda vac\u00eda<\/strong> implica afrontar entre $250.000 y $270.000 mensuales en expensas<\/strong>, sin contar ABL<\/strong>, seguros ni mantenimiento. Frente a esa situaci\u00f3n, H\u00e1bitat propone financiar las obras necesarias mediante un fondo semilla<\/strong> y alianzas con empresas<\/strong> y otras organizaciones. “Lo que ofrecemos es poner esa vivienda en valor sin que el due\u00f1o del inmueble tenga que invertir dinero al principio. El propietario comienza a percibir ingresos desde que la vivienda se alquila, mientras una parte de ese monto se destina a cancelar la inversi\u00f3n realizada en las refacciones<\/span>“, explic\u00f3 Bonelli. La ONG tambi\u00e9n realizar\u00e1 la intermediaci\u00f3n entre ambas partes, como cualquier inmobiliaria tradicional. Buscar\u00e1 propiedades, evaluar\u00e1 a los postulantes, acompa\u00f1ar\u00e1 la firma de los contratos y administrar\u00e1 la relaci\u00f3n entre propietarios e inquilinos.
B\u00e1rbara Bonelli <\/div>

C\u00f3mo anotarse en la Inmobiliaria Social y cu\u00e1ndo comenzar\u00e1n los primeros alquileres<\/h2> La iniciativa atraviesa su etapa piloto.<\/strong> H\u00e1bitat ya comenz\u00f3 a identificar inmuebles y propietarios interesados para conformar la primera cartera de viviendas. Durante la campa\u00f1a inicial, 70 propietarios se contactaron con la organizaci\u00f3n. De ellos, 53 reconocieron que sus inmuebles necesitan alg\u00fan tipo de refacci\u00f3n para volver al mercado, mientras que otros casos responden a sucesiones inconclusas o propiedades que llevan a\u00f1os sin uso. El objetivo es comenzar con al menos siete viviendas, aunque ese n\u00famero podr\u00eda ampliarse si aparecen nuevas oportunidades y los costos de recuperaci\u00f3n lo permiten<\/strong>. La expectativa es que las primeras operaciones puedan concretarse dentro de los pr\u00f3ximos seis a ocho meses. Quienes tengan una propiedad vac\u00eda o busquen un alquiler pueden iniciar el proceso desde la p\u00e1gina web o las redes sociales de H\u00e1bitat para la Humanidad Argentina. A partir de all\u00ed comienza una evaluaci\u00f3n para determinar si el inmueble puede incorporarse al programa o si el postulante re\u00fane las condiciones para acceder a una vivienda. Entre quienes ya consultaron aparecen perfiles muy distintos. Bonelli menciona el caso de un jubilado que percibe la m\u00ednima pero complementa sus ingresos con trabajos informales, o el de una pareja de monotributistas que, pese a poder pagar el alquiler, no consigue superar los filtros habituales por no tener recibo de sueldo que demuestren sus ingresos. La Inmobiliaria Social todav\u00eda est\u00e1 dando sus primeros pasos, pero parte de una realidad dif\u00edcil de ignorar. Mientras cientos de miles de viviendas siguen vac\u00edas en la Ciudad de Buenos Aires, tambi\u00e9n crece la cantidad de personas que podr\u00edan afrontar un alquiler y contin\u00faan excluidas por requisitos que poco tienen que ver con su verdadera capacidad de pago. La apuesta de H\u00e1bitat para la Humanidad Argentina es demostrar que una parte de esas 228.000 viviendas vac\u00edas puede volver al mercado y abrir una nueva alternativa para quienes hoy no encuentran lugar dentro del sistema formal de alquileres. <\/div><\/div><\/div><\/p>\n \n \n

Fuente: Enlace original<\/a><\/p>\n ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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