{"id":2186,"date":"2026-07-24T03:29:13","date_gmt":"2026-07-24T03:29:13","guid":{"rendered":"https:\/\/contabilidadfamiliar.com\/index.php\/2026\/07\/24\/credito-hipotecario-del-banco-nacion-cuanto-necesitas-ahorrar-para-comprar-una-casa-de-us-100-000\/"},"modified":"2026-07-24T03:29:13","modified_gmt":"2026-07-24T03:29:13","slug":"credito-hipotecario-del-banco-nacion-cuanto-necesitas-ahorrar-para-comprar-una-casa-de-us-100-000","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contabilidadfamiliar.com\/index.php\/2026\/07\/24\/credito-hipotecario-del-banco-nacion-cuanto-necesitas-ahorrar-para-comprar-una-casa-de-us-100-000\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito hipotecario del Banco Naci\u00f3n: cu\u00e1nto necesit\u00e1s ahorrar para comprar una casa de US$ 100.000"},"content":{"rendered":" \n                                        <p><div class=\"extracted-content\"><div id=\"readability-page-1\" class=\"page\"><article> El regreso del <strong>cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> volvi\u00f3 a poner en agenda la posibilidad de acceder a la <strong>vivienda propia<\/strong>, aunque el gran desaf\u00edo sigue siendo el mismo: <strong>cumplir con los requisitos de ingresos<\/strong> y contar con un <strong>ahorro previo<\/strong> importante. En el caso del <strong>Banco Naci\u00f3n<\/strong>, una propiedad de <strong>US$ 100.000<\/strong> permite solicitar un pr\u00e9stamo de <strong>US$ 75.000<\/strong>, siempre que el comprador aporte el <strong>25% restante<\/strong> del valor del inmueble. <h2><strong>Cu\u00e1nto ahorro previo se necesita para comprar una vivienda de US$ 100.000<\/strong><\/h2>Como el Banco Naci\u00f3n financia hasta el <strong>75% del valor de la propiedad<\/strong>, quien quiera comprar una vivienda de <strong>US$ 100.000<\/strong> deber\u00e1 contar previamente con el <strong>25% restante<\/strong>. Tomando un <strong>D\u00f3lar<\/strong> oficial del Banco Naci\u00f3n de <strong>$1.505<\/strong>, esto implica: <ul><li><strong>Valor de la propiedad:<\/strong> $150.500.000.<\/li><li><strong>Monto del cr\u00e9dito:<\/strong> US$ 75.000 ($112.875.000).<\/li><li><strong>Ahorro previo requerido:<\/strong> $37.625.000.<\/li><\/ul>A partir de all\u00ed, el ingreso exigido depender\u00e1 del <strong>plazo elegido<\/strong> y de si el solicitante <strong>cobra o no su sueldo en la entidad<\/strong>. <h2><strong>Si cobr\u00e1s el sueldo en el Banco Naci\u00f3n<\/strong><\/h2>Los clientes que acreditan haberes acceden a una <strong>Tasa Nominal Anual (TNA) del 6%<\/strong>, una condici\u00f3n que reduce tanto la <strong>cuota inicial<\/strong> como los <strong>ingresos necesarios<\/strong> para calificar. <strong>Simulaci\u00f3n para un cr\u00e9dito de US$ 75.000:<\/strong> <ul><li><strong>20 a\u00f1os:<\/strong> cuota inicial de <strong>$972.578<\/strong> e ingreso familiar m\u00ednimo de <strong>$3.890.313<\/strong>. El titular debe demostrar al menos <strong>$1.945.157<\/strong>.<\/li><li><strong>30 a\u00f1os:<\/strong> cuota inicial de <strong>$860.051<\/strong> e ingreso familiar de <strong>$3.440.202<\/strong>. El titular debe acreditar <strong>$1.720.101<\/strong>.<\/li><\/ul>En ambos casos, el <strong>Costo Financiero Total Efectivo Anual (CFTEA)<\/strong> es del <strong>8,73%<\/strong>. <h2><strong>Qu\u00e9 cambia si no cobr\u00e1s el sueldo en el banco<\/strong><\/h2>Para quienes no perciben sus haberes en el Banco Naci\u00f3n, la <strong>TNA sube al 12%<\/strong>, por lo que aumentan tanto las cuotas como el ingreso exigido. En ese escenario: <ul><li><strong>20 a\u00f1os:<\/strong> cuota inicial de <strong>$1.242.851<\/strong> e ingreso familiar m\u00ednimo de <strong>$4.971.404<\/strong>. El titular debe acreditar <strong>$2.485.702<\/strong>.<\/li><li><strong>30 a\u00f1os:<\/strong> cuota inicial de <strong>$1.161.046<\/strong> e ingreso familiar de <strong>$4.644.186<\/strong>. El titular necesita demostrar <strong>$2.322.093<\/strong>.<\/li><\/ul>El <strong>CFTEA<\/strong> asciende a <strong>12,80%<\/strong> para el plazo de 20 a\u00f1os y a <strong>12,79%<\/strong> para el de 30 a\u00f1os. <h2><strong>C\u00f3mo calcula el banco los ingresos m\u00ednimos<\/strong><\/h2>El Banco Naci\u00f3n establece que <strong>la cuota mensual no puede superar el 25% del ingreso neto del grupo familiar<\/strong>. Para alcanzar ese requisito, es posible sumar los ingresos del titular y de uno o m\u00e1s codeudores, aunque el solicitante principal debe aportar como m\u00ednimo <strong>el 50% del ingreso exigido<\/strong>. Adem\u00e1s del nivel de ingresos, la entidad exige contar con el <strong>ahorro inicial equivalente al 25% del valor de la propiedad<\/strong>, junto con los requisitos habituales de <strong>ingresos formales<\/strong> y <strong>estabilidad laboral<\/strong> para avanzar con la aprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito. En un contexto donde el acceso a la vivienda sigue siendo una de las principales preocupaciones en <strong>Argentina<\/strong>, este tipo de financiamiento vuelve a posicionarse como una opci\u00f3n clave para quienes buscan dar el salto a la casa propia. <a href=\"https:\/\/www.google.com\/preferences\/source?q=eleconomista.com.ar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">   <span>Segu\u00ed a El Economista en Google<\/span> <span>Agreganos a tus medios preferidos.<\/span>  + Agregar <\/a> <\/article><\/div><\/div><\/p>\n                                        \n                                        \n                                        <p>Fuente: <a href=\"https:\/\/eleconomista.com.ar\/economia\/credito-hipotecario-banco-nacion-cuanto-necesitas-ahorrar-comprar-una-casa-us-100000-n96908\">Enlace original<\/a><\/p>\n                                        ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El regreso del cr\u00e9dito hipotecario volvi\u00f3 a poner en agenda la posibilidad de acceder a la vivienda propia, aunque el gran desaf\u00edo sigue siendo el mismo: cumplir con los requisitos de ingresos y contar con un ahorro previo importante. 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