{"id":1421,"date":"2026-06-22T04:05:40","date_gmt":"2026-06-22T04:05:40","guid":{"rendered":"https:\/\/contabilidadfamiliar.com\/index.php\/2026\/06\/22\/locales-vacios-en-caba-las-dos-zonas-mas-afectadas-y-el-barrio-que-es-furor\/"},"modified":"2026-06-22T04:05:40","modified_gmt":"2026-06-22T04:05:40","slug":"locales-vacios-en-caba-las-dos-zonas-mas-afectadas-y-el-barrio-que-es-furor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contabilidadfamiliar.com\/index.php\/2026\/06\/22\/locales-vacios-en-caba-las-dos-zonas-mas-afectadas-y-el-barrio-que-es-furor\/","title":{"rendered":"Locales vac\u00edos en CABA: las dos zonas m\u00e1s afectadas y el barrio que es furor"},"content":{"rendered":" \n

La ocupaci\u00f3n de locales comerciales retrocedi\u00f3 por tercer a\u00f1o consecutivo y ya toca su peor nivel desde 2022. Las zonas de CABA m\u00e1s y menos afectadas 21\/06\/2026<\/strong> – 19:43hs
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La actividad comercial en las calles de la Ciudad de Buenos Aires<\/strong><\/a> atraviesa una fuerte transformaci\u00f3n impulsada por una marcada dispersi\u00f3n en el consumo. Las persianas bajas<\/strong> en distintas zonas comerciales volvieron a convertirse en un reflejo directo de las dificultades que afrontan los comerciantes minoristas para sostener sus estructuras de costos, lo que altera la fisonom\u00eda habitual de varios centros comerciales a cielo abierto. El escenario actual exhibe un contraste pronunciado entre corredores tradicionales que logran mantener su dinamismo y zonas residenciales que sufren el impacto de la desocupaci\u00f3n de inmuebles. Los datos oficiales reflejan un retroceso sostenido en los niveles de ocupaci\u00f3n, consolidando una tendencia que genera preocupaci\u00f3n en el sector comercial<\/span>, donde observan con atenci\u00f3n el enfriamiento de la actividad minorista. Un reciente relevamiento realizado por el Instituto de Estad\u00edstica y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (IDECBA) determin\u00f3 que durante el primer cuatrimestre de 2026 la ocupaci\u00f3n de espacios comerciales cay\u00f3 al 90%<\/span>. Esta cifra representa el indicador m\u00e1s bajo registrado en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, evidenciando una baja interanual de 1,6 puntos porcentuales frente al mismo per\u00edodo de 2025, cuando la ocupaci\u00f3n alcanzaba el 91,6%. Del total de 12.896 locales comerciales evaluados en 48 ejes de la Capital, 11.605 se encontraban operativos, marcando una contracci\u00f3n que golpe\u00f3 a doce de las quince comunas porte\u00f1as.

Las zonas con m\u00e1s persianas bajas en CABA<\/h2> El informe del organismo estad\u00edstico porte\u00f1o expone una realidad muy heterog\u00e9nea entre los distintos vecindarios de la Ciudad. En t\u00e9rminos comunales, las \u00e1reas geogr\u00e1ficas que comprenden a Chacarita<\/strong> y Villa Crespo<\/strong> encabezan los \u00edndices de vacancia con un 13,5% de sus locales cerrados. Muy cerca se posicion\u00f3 el eje c\u00e9ntrico conformado por los barrios de Retiro <\/strong>y San Nicol\u00e1s<\/strong>, con una tasa de desocupaci\u00f3n inmobiliaria del 13,2%. Al poner la lupa sobre arterias y corredores comerciales espec\u00edficos, la situaci\u00f3n resulta a\u00fan m\u00e1s dispar: