{"id":1003,"date":"2026-06-05T00:54:57","date_gmt":"2026-06-05T00:54:57","guid":{"rendered":"https:\/\/contabilidadfamiliar.com\/index.php\/2026\/06\/05\/irsa-consigue-us50-millones-para-aprovechar-la-recuperacion-inmobiliaria\/"},"modified":"2026-06-05T00:54:57","modified_gmt":"2026-06-05T00:54:57","slug":"irsa-consigue-us50-millones-para-aprovechar-la-recuperacion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contabilidadfamiliar.com\/index.php\/2026\/06\/05\/irsa-consigue-us50-millones-para-aprovechar-la-recuperacion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"IRSA consigue u$s50 millones para aprovechar la recuperaci\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":" \n

El mayor desarrollador inmobiliario de la Argentina<\/a> volvi\u00f3 a captar fondos en el mercado de capitales con una demanda que super\u00f3 ampliamente la oferta inicial que le permite fortalecer su situaci\u00f3n financiera, reperfilar deuda y preparar el terreno para nuevos desarrollos inmobiliarios en un momento en el que el negocio comienza a mostrar se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n. Se trata de IRSA Inversiones y Representaciones, el holding liderado por Eduardo Elsztain, que logr\u00f3 captar u$s50 millones en los mercados de capitales<\/strong> con la colocaci\u00f3n de una nueva serie de Obligaciones Negociables (ON).<\/span> El lanzamiento de estas ON Clase XXV recibi\u00f3 un fuerte inter\u00e9s entre inversores institucionales y minoristas, al punto que recibi\u00f3 1619 ofertas por m\u00e1s de u$s64 millones.<\/strong> La operaci\u00f3n, que originalmente contemplaba una emisi\u00f3n de apenas u$s15 millones, termin\u00f3 ampli\u00e1ndose hasta el m\u00e1ximo autorizado debido a la elevada demanda. La fecha de emisi\u00f3n y liquidaci\u00f3n ser\u00e1 el pr\u00f3ximo 8 de junio y la de vencimiento fue establecida para un a\u00f1o despu\u00e9s, el 8 de junio de 2027, con una tasa de inter\u00e9s del 3,75%. En tanto, el capital de las ON ser\u00e1 amortizado en su totalidad en una cuota, a ser pagadera en d\u00f3lares en Argentina y dentro de 12 meses, mientras que los intereses ser\u00e1n abonados de forma semestral, por per\u00edodo vencido.

IRSA: estrategia constante<\/h2> M\u00e1s all\u00e1 de los n\u00fameros financieros, el dato relevante es que IRSA vuelve a demostrar que mantiene acceso al mercado en momentos en que muchas empresas todav\u00eda encuentran dificultades para conseguir financiamiento de largo plazo. La nueva colocaci\u00f3n no es un hecho aislado sino que forma parte de una estrategia que el grupo due\u00f1o de los principales centros comerciales de la Argentina viene desarrollando desde hace varios a\u00f1os para fortalecer su estructura financiera, extender vencimientos y asegurarse liquidez para encarar futuras inversiones. De hecho, cuenta con un programa global de emisi\u00f3n de deuda por hasta u$s750 millones y ha recurrido en distintas oportunidades al mercado para refinanciar obligaciones existentes, mejorar su perfil financiero y obtener recursos para sostener sus planes de expansi\u00f3n. En el caso de la emisi\u00f3n Clase XXV estuvo abierta incluso para quienes quisieran entregar Obligaciones Negociables Clase XX emitidas previamente por la compa\u00f1\u00eda, una modalidad habitual para optimizar el manejo de pasivos y reducir costos financieros. La operaci\u00f3n tambi\u00e9n refleja la confianza que sigue generando IRSA entre los inversores, algo que ya hab\u00eda quedado demostrado en colocaciones anteriores, muchas de las cuales lograron elevados niveles de adhesi\u00f3n incluso en per\u00edodos de fuerte incertidumbre econ\u00f3mica.

Destino de los fondos<\/h2> Aunque la compa\u00f1\u00eda no detall\u00f3 el uso espec\u00edfico para cada d\u00f3lar captado, el financiamiento le permitir\u00e1 reforzar su caja en un momento particularmente importante para el negocio inmobiliario. El mercado empieza a mostrar se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n despu\u00e9s de varios a\u00f1os de ca\u00edda. La reaparici\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario, una mayor estabilidad macroecon\u00f3mica y el regreso gradual de proyectos de inversi\u00f3n est\u00e1n modificando el escenario para desarrolladores y propietarios de activos inmobiliarios. En ese contexto, IRSA busca mantener capacidad de maniobra para avanzar sobre oportunidades de inversi\u00f3n, financiar desarrollos, administrar vencimientos de deuda y continuar mejorando la calidad de su cartera de activos. Adem\u00e1s, el grupo llega a esta etapa con una posici\u00f3n dominante en varios segmentos estrat\u00e9gicos. A trav\u00e9s de su cartera controla algunos de los principales centros comerciales del pa\u00eds, edificios corporativos premium, hoteles y una importante reserva de tierras para futuros desarrollos urbanos. Entre sus activos m\u00e1s emblem\u00e1ticos figuran los shoppings m\u00e1s emblem\u00e1ticos del pa\u00eds como Paseo Alcorta; Dot Baires; Abasto; Alto Palermo y Patio Bullrich, as\u00ed como diversos complejos de oficinas que concentran parte de la actividad corporativa de Buenos Aires. Adem\u00e1s, mantiene proyectos de largo plazo que podr\u00edan cobrar mayor impulso si la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica logra consolidarse durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os.

Combustible para la expansi\u00f3n<\/h2> Para el mercado, la colocaci\u00f3n deja una lectura que trasciende el resultado financiero. El hecho de que IRSA haya recibido ofertas por m\u00e1s de cuatro veces el monto inicialmente previsto muestra que existe inter\u00e9s por participar en compa\u00f1\u00edas vinculadas a la econom\u00eda real, especialmente aquellas que cuentan con activos tangibles, ingresos dolarizados y una trayectoria consolidada. En otras palabras, la emisi\u00f3n no s\u00f3lo le permiti\u00f3 a IRSA sumar u$s50 millones a su caja. <\/strong>Tambi\u00e9n funcion\u00f3 como una se\u00f1al de confianza sobre las perspectivas de una empresa <\/strong>que apuesta a que el negocio inmobiliario argentino vuelva a crecer despu\u00e9s de a\u00f1os de estancamiento. Si esa recuperaci\u00f3n finalmente se consolida, los fondos captados ahora podr\u00edan convertirse en combustible para la pr\u00f3xima etapa de expansi\u00f3n del grupo liderado por Eduardo Elsztain. <\/div><\/div><\/div><\/p>\n \n \n

Fuente: Enlace original<\/a><\/p>\n ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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